«ЭЛМА Групп» – успешная и динамично развивающаяся компания с богатым опытом управления и эксплуатации коммерческой недвижимости. Все началось в 2007 г., когда группа единомышленников решила создать управляющую компанию на базе действующего предприятия в Зеленограде.
Команда профессионалов, которая была сформирована на протяжении 12 лет, сегодня насчитывает более 300 специалистов, способных решать любые задачи и эффективно реализовывать любые проекты на всех этапах работы с недвижимостью. Перед нами стоит важная задача – поиск и привлечение партнеров на объекты компании в таких городах, как Москва, Зеленоград, Домодедово, Ржев, а также Ростов-на-Дону. Уровень нашего сервиса позволяет обеспечить высокую востребованность объектов недвижимости клиентами.
Портфель коммерческой недвижимости «ЭЛМА Групп» включает в себя складские, офисные и производственные помещения класса B+, B и С, что позволяет предлагать нашим клиентам самый широкий спектр услуг. Суммарная площадь объектов в собственности компании более 375 000 м².
Наши объекты: технопарк «ЭЛМА», Зеленоград; офисно-складской комплекс «Выборгская, 22», Москва; индустриальный парк «МЕТАКО», г. Домодедово, Московская область; индустриальный парк «ЭЛТРА», Ржев, Т верская область; бизнес-парк «ГПZ», Ростов-на-Дону.
Технопарк «ЭЛМА» - это созданный на базе завода электролампового оборудования, офисно–производственный комплекс в Зеленограде, площадью 60 000 м² и территорией 6 Га. Имеет удачное расположение, недалеко от основных транспортных магистралей (ж/д ветка Т верского направления, станция Крюково, Ленинградское шоссе расположены в 10 минут на автомобиле), рядом с центром города, в лесопарковой зоне, напротив водоема.
В 2016 г. наш объект получил официальный статус «Технопарк», что означало поддержку со стороны Правительства Москвы, субсидии и налоговые льготы как для управляющей компании, так и для якорных резидентов. Объем инвестиций в объект за 5 лет составил более 400 млн руб. Был произведен капитальный ремонт фасада, инженерных систем, мест общего пользования и части помещений. Сейчас Технопарк предлагает в аренду помещения офисного и производственного назначения, площадью от 30 м² и до 4000 м², льготы для арендаторов (налог на прибыль 12,5% и налог на имущество 0%), всю необходимую инфраструктуру (электричество от 100 кВт, водоснабжение холодное и горячее, канализация промышленная) и качественные услуги управляющей компании.
Офисно-складской комплекс «Выборгская 22» - это комплекс строений офисного и складского назначения в САО Москвы, в пешей доступности от метро Водный стадион. Расположение объекта также довольно удачное: Ленинградское шоссе в 1 км, МКАД – в 5 км, ближайшая автобусная остановка – в 100 м от проходной.
Имущественный комплекс расположен по адресу ул. Выборгская, д. 22. Площадь земельного участка 4,5 ГА, общая площадь строений – 34 000 м². Проведен полноценный ремонт всех строений комплекса, установлены системы кондиционирования в офисных помещениях и ворота (док-шелтеры) в складских помещениях. В аренду предлагаются офисные помещения от 15 м² и до 500 м², а также складские помещения от 50 м² до 3000 м².
Индустриальный парк «Метако» - создан в 2017 г. на базе одноименного завода металлоконструкций.. Объект расположен по адресу: г. Домодедово, Каширское шоссе, д. 10, имеет конкурентоспособное расположение на первой линии Каширского шоссе с удобным подъездом для грузового автотранспорта, в 16 км от МКАД, в 4 км от трассы М-4, в 1 км от центра города и ж/д станции Домодедово Павелецкого направления. Комплекс представляет собой несколько строений, формирующих ядро парка. Общая площадь помещений порядка 40 000 м² на земельном участке 12 Га. Индустриальный парк «Метако» предлагает в аренду производственные помещения от 500 м² до 12 000 м², причем особых ограничений по назначению производства нет, а также офисные помещения от 20 м² до 300 м². Кроме того, в комплексе предлагаются в продажу земельные участки для инвестиции формата brownfield. Комплекс оборудован всеми инженерными коммуникациями и способен удовлетворить любые запросы потенциальных клиентов.
Логистический индустриальный парк «ЭЛТРА» - это производственно-складской комплекс, который имеет выгодное расположение в Т верской области на трассе М-9 «Балтия»: до Москвы – 210 км, до границы РФ – 390 км, до трассы М-9 – 2,5 км, до М-10 – 121 км, до М-1 – 146 км, до Ржевского таможенного поста – 1 км.
Ржев можно назвать пограничным пунктом между Санкт-Петербургом и Москвой, а также Прибалтикой и Республикой Беларусь. Объект идеально подходит для размещения склада компаниями, импортирующими товары в Россию через Прибалтику, Санкт-Петербург и Беларусь.
В нашем индустриальном парке предлагаются в аренду помещения различного назначения от 20 до 15 000 м². Разнообразие планировочных решений и высокая функциональность объектов обуславливают их привлекательность.
Кроме того, комплекс может предложить потенциальным клиентам земельные участки формата brownfield со всеми коммуникациями. Мы оказываем содействие в получении разрешительной документации для строительства, также наша компания может построить самостоятельно объект по техническому заданию клиента.
В индустриальном парке собственная понизительная подстанция 110/10 кВт, присоединенная мощность 32 000 кВа; собственная современная котельная 10 МВт (2014 г.), три котла Riello (Италия). Снабжение природным газом для технических нужд и котельной производится от собственного ЦРП. Максимальный (проектный) расход газа – 2500 м/час.
Рядом с комплексом имеются остановки общественного транспорта нескольких маршрутов, АЗС, супермаркеты «Пятерочка» и «Дикси», автосервис и шиномонтаж, кафе, свободная парковка перед комплексом на 40 машино-мест.
Любопытный факт: разница во времени доставки груза до клиента при расположении склада в 20 км и в 200 км от Москвы по «Новой риге» (трасса М-9) составляет всего 1,5 часа. А стоимость хранения, с учетом расходов на аренду помещений и персонал, различается более чем в два раза.
Бизнес-парк «ГПZ» - это второй по величине имущественный комплекс, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Малиновского, д. 3, является частью Юго-Западной промышленной зоны и представляет собой промышленную территорию подшипникового завода «10-ГПЗ».
В непосредственной близости от объекта находится транспортная развязка федеральной ул. Малиновского с проспектом Стачки, который является главным подъездным путем из центральных районов в западную часть города, в 1 км расположена ж/д станция Первомайская, в 50 м от комплекса - остановка автобусных маршрутов и маршрутных такси общегородского значения, включая конечную автобусную станцию, обслуживающую 23 городских маршрута.
Комплекс включает в себя строения складского, производственного и офисного назначения, общей площадью 175 000 м², расположенных на земельном участке площадью 35 Га. Бизнес-парк предлагает в аренду офисные помещения от 10 м² до 2000 м² и производственно-складские помещения от 100 м² до 20 000 м². Кроме того, на территории парка предлагаются в продажу земельные участки формата brownfield со всеми коммуникациями. В 2019-2021 гг. на территории комплекса планируется постройка более 20 000 м² складских помещений класса B+, с холодильным оборудованием, ориентированные на производителей и поставщиков продуктов питания.
Нам уже доверились такие компании, как: ФГУП «Почта России», ГК «Деловые линии», «МЭЛЗ ФЭУ», ГК «ПИК», ГК «ИКС-КОМ», СК «СвязьРегион», «Лаборатория Вакуумных Технологий», ЗАО «ТЕРМИКО», «НМ-Трейд», «Ай Эм Эл логистика».
Группа компаний ЭЛМА будет рада видеть Вас в числе своих партнеров!
Тел.: +7 (495) 128-49-77
e-mail: info@elmagroup.ru
www.elmagroup.ru